Ипотека и кризис
Мировой экономический кризис повлиял на все сферы российской экономики. Больше всего пострадали банки и другие финансовые структуры. В этой статье мы попробуем разобраться, как отразиться кризис на заемщиках ипотечного кредита. Начнем с того что рост ипотечного рынка уже очень заметно замедлился, хотя останавливаться пока не собирается. Заемщиков больше не становится, в последние месяцы рос только объем выделенных средств, а сейчас за счет падения цен на недвижимость и эта цифра начнет стремительно падать. Не секрет, что такого падения ждут все, ведь когда цены достигнут дна, можно будет быстро и безболезненно приобрести квартиру, а потом, с выходом из кризиса постепенно расплачиваться за нее. Для банков, как сообщил директор аналитического отдела управления секьюритизации и синдикации ВТБ Геннадий Суворов, оказались закрыты западные финансовые рынки, где многие кредитовались и рефинансировали ипотечные портфели. В результате этого крупным банкам ничего не остается, как начать скупать ипотечные пулы у мелких банков, а тем в свою очередь следует временно покинуть ипотечный рынок. Требования к заемщикам постепенно будут ужесточаться, и кредит будет выдан только тем, кто может похвастаться большой «белой» зарплатой. В итоге трудностей у всех участников ипотечного рынка будет предостаточно, но некоторые смогут извлечь из этого выгоду.
